Vastgoed
HUURPRIJSVASTSTELLING, HUURPRIJZEN EN SERVICEKOSTEN
In 2018 heeft het Gerechtshof Amsterdam een arrest gewezen over de servicekosten bij de huur van geliberaliseerde woonruimte. Volgens het hof zou contractsvrijheid het uitgangspunt zijn en hoefde er geen relatie met de werkelijke kosten te bestaan. Het hof kwam daarmee terug op eerdere rechtspraak van eigen hand. Het arrest werd niet meteen met open armen ontvangen en werd hangende de cassatie niet gevolgd in lagere rechtspraak. De Hoge Raad heeft het arrest van het hof vernietigd en heeft daarmee de (zeer lezenswaardige) conclusie van de A-G gevolgd.
In dit artikel dat ik in 2021 schreef voor het tijdschrift Huurrecht In Praktijk, sluit ik mij aan bij de conclusie dat het risico dat vaste (on)kosten kunnen dalen of stijgen behoort tot het ondernemersrisico en kan tot op zekere hoogte worden ondervangen door de huur-prijsindexeringsclausule.
Heeft u vragen naar aanleiding van dit artikel, neem gerust contact met mij op.
-
Claudia van Meurs-Janssens Advocaat Bekijk profiel
